Loiret (45) · 16 km de notre siège
Gros œuvre à Villemandeur
À l’ouest de Montargis, Villemandeur compte de nombreux lotissements. Nous y réalisons le gros œuvre des maisons neuves et des extensions, en suivant les plans de votre architecte ou de votre constructeur.
Gros œuvre à Villemandeur
Maison neuve en lotissement, du piquetage au plancher
Collée à Montargis par l’ouest, Villemandeur appartient à l’agglomération montargoise ; on y voit surtout des pavillons et des lotissements, et quelques maisons plus anciennes. C’est une commune où l’on construit des maisons neuves sur des parcelles viabilisées, et où des pavillons existants s’agrandissent. Deux chantiers différents : l’un part d’un terrain nu, l’autre doit se raccorder à une construction déjà en place.
En lotissement, le gros œuvre commence par une implantation précise : bornes, recul par rapport à la voie, cote du plancher fixée par le permis. Nous piquetons la maison, vérifions les niveaux, puis notre mini-pelle ouvre les fouilles en rigole. Les terres excédentaires partent au camion benne, ce qui évite de les laisser en tas sur une parcelle souvent sans grande réserve de place.
Nos prestations
- Implantation et fouilles en rigole
- Fondations, semelles et longrines
- Dalle béton et dallage
- Élévation en parpaings ou en briques
- Chaînages, poteaux et linteaux béton
- Planchers poutrelles-hourdis et dalle de compression
- Sous-sols et murs enterrés
- Extensions et annexes maçonnées
Devis gratuit après visite à Villemandeur. Appelez le 06 05 52 01 42 ou écrivez-nous sur WhatsApp.
Déroulement
Construire à Villemandeur : les étapes du gros œuvre
Sur une parcelle de lotissement à Villemandeur, le gros œuvre suit un ordre précis, calé sur le permis de construire et les plans. Voici les quatre grandes étapes, de l’implantation de la maison au plancher de l’étage.
Implantation
Piquetage de la maison sur le terrain et vérification des niveaux.
Fondations
Fouilles, ferraillage et coulage des semelles ou des longrines.
Élévation
Murs, chaînages et linteaux, niveau après niveau.
Planchers
Poutrelles, hourdis et dalle de compression ferraillée.
Pour une maison neuve à Villemandeur, nous recommandons de partir de l’étude de sol, que les terrains argileux du secteur rendent précieuse. Elle fixe la profondeur des semelles et dit s’il faut des longrines ou un vide sanitaire. Nous conseillons aussi de prévoir dès le gros œuvre les réservations pour les réseaux et l’assainissement, plutôt que de carotter la dalle une fois coulée.
En confiant le gros œuvre à LSN Renov Pro, vous pouvez enchaîner avec la charpente, la couverture et l’isolation sans changer d’entreprise. Notre siège est à Nogent-sur-Vernisson, à seize kilomètres environ. Nous venons voir votre terrain, plans en main, et le devis que nous vous remettons ensuite est gratuit. Il détaille chaque poste, des fouilles jusqu’au plancher de l’étage.
Nos chantiers
Gros œuvre : nos réalisations
Fondations coffrées, murs en parpaings, planchers étayés : quelques images de nos chantiers de gros œuvre, prises dans le secteur.
Questions fréquentes
Construction et gros œuvre à Villemandeur : FAQ
« La cote du plancher, on la vérifie deux fois. »
Travaillez-vous pour des particuliers qui font construire en lotissement ?
Oui. Nous réalisons le gros œuvre à partir des plans du permis de construire, fournis par votre architecte ou votre maître d’œuvre. Nous respectons la cote de plancher et les reculs imposés, et nous vous signalons avant de couler tout point qui nous semble à vérifier.
Mon lotissement impose-t-il des règles sur les matériaux ?
C’est fréquent : le règlement du lotissement ou le plan local d’urbanisme peut encadrer l’aspect des façades ou des clôtures. Nous ne citons pas de règle de mémoire : nous vérifions avec la mairie de Villemandeur ou dans le règlement que vous avez reçu à l’achat du terrain.
Une étude de sol est-elle utile pour un terrain à Villemandeur ?
Oui. Les sols argileux sont répandus dans le secteur, et seule une étude permet de dimensionner correctement les fondations. Si le lotisseur vous en a remis une, nous travaillons à partir d’elle. Sinon, nous vous conseillons d’en faire réaliser une avant le démarrage du gros œuvre.
Pouvez-vous construire un garage ou une annexe sur un pavillon existant ?
Oui : fondations, dalle, élévation, linteaux et chaînage. Nous raccordons l’annexe à la maison quand elle est accolée, ou nous la traitons comme un ouvrage indépendant. La charpente et la couverture peuvent suivre, réalisées par notre entreprise, sans nouvel intervenant.
Les terres des fouilles restent-elles sur la parcelle ?
Seulement ce qui sert au remblai. Le reste est chargé dans notre camion benne de 19 tonnes et évacué, ce qui libère la parcelle pour le stockage des matériaux et la circulation autour de la maison pendant toute la durée du chantier.
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Devis gratuit
Votre projet à Villemandeur
Expliquez-nous vos travaux par téléphone, par WhatsApp ou par le formulaire. Nous venons voir sur place et nous vous remettons un devis détaillé, gratuit.
06 05 52 01 42- Téléphones06 05 52 01 42 · 07 53 72 07 83
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- Adresse4 rue des Soldats, 45290 Nogent-sur-Vernisson
- SecteurLoiret (45) et départements voisins, 150 km autour de Nogent-sur-Vernisson